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中國房地產(chǎn)貸款政策，是微調(diào)還是重大轉(zhuǎn)向？
11月10日，中國人民銀行單獨發(fā)布了10月個人住房貸款統(tǒng)計數(shù)據(jù)。這一舉措利于向房地產(chǎn)市場注入信心。這是央行首次單獨發(fā)布個人住房貸款數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2021年10月末，個人住房貸款余額37.7萬億元，當月增加3481億元，較9月多增1013億元。我認為，其作用有三：一是表明房地產(chǎn)合理融資需求正在積極地...
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剛剛，房地產(chǎn)重大利好！
各主要銀行要合理把握信貸投放節(jié)奏，適度靠前發(fā)力；綜合施策改善優(yōu)質(zhì)房企經(jīng)營性和融資性現(xiàn)金流，引導優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負債表回歸安全區(qū)間；因城施策實施好差別化住房信貸政策，更好支持剛性和改善性住房需求……人民銀行、銀保監(jiān)會1月10日聯(lián)合召開主要銀行信貸工作座談會，研究部署落實金融支持穩(wěn)增長有關(guān)工作。...
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房利美和房地美的重大變革
或許不會很快，但這兩家住房貸款擔保公司的重大改革正在進行中。作者：Katie Benner政府正在從財政收入中撥款來支持房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac），不過這兩家住房抵押貸款巨頭依然面臨破產(chǎn)的危機。美國財政部長漢克?保爾森（Hank Paulson） 于周日宣布聯(lián)邦...
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房地產(chǎn)會議或醞釀“重大舉措”
據(jù)國務(wù)院新聞辦公室消息，5月17日下午4時，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和自然資源部、中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局負責人將召開國務(wù)院政策例行吹風會，介紹切實做好保交房工作配套政策有關(guān)情況。從多個渠道確認，在下午的政策吹風會之前，5月17日上午，國務(wù)院將組織召開房地產(chǎn)工作相關(guān)會議，屆時或?qū)⑿挤康禺a(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)舉...
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“光伏茅”突發(fā)重大利空！不再享受云南優(yōu)惠電價政策
4月5日，“光伏茅”隆基股份發(fā)布公告稱，公司于4月1日收到一份云南省發(fā)展和改革委員會發(fā)出的函：根據(jù)國家有關(guān)部門清理優(yōu)惠電價政策的要求，取消公司在云南省享有的優(yōu)惠電價政策和措施，自2021年9月1日起，公司全部用電價格通過電力市場化交易方式形成，直接與電網(wǎng)企業(yè)結(jié)算。隆基股份表示，將會在一定程度上增加云...
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傳聞?wù)咚山墸康禺a(chǎn)板塊單日暴漲千億
11月11日，房地產(chǎn)板塊狂漲近6%，市值單日飆升近千億元。此前某銀行會議傳出加大涉房貸款投放力度的風聲，和沈陽市將放開現(xiàn)行限購的傳聞。但分析人士認為，信貸政策的糾偏可能會持續(xù)，但并不意味著政策逆轉(zhuǎn)，目前可能知識估值修復階段。...
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房地產(chǎn)調(diào)控趨緩，但絕不意味著政策轉(zhuǎn)向
房地產(chǎn)金融從“調(diào)控”到“工作”的變化，說明壓力測試差不多真的結(jié)束了。央行和銀保監(jiān)會聯(lián)合召開的這次房地產(chǎn)金融工作座談會，業(yè)內(nèi)人士認為要結(jié)合2020年7月24日韓副總理主持召開的房地產(chǎn)工作座談會以及各季度貨幣政策執(zhí)行報告來看，尤其是“房地產(chǎn)金融審慎管理制度”這一表述的前綴。房地產(chǎn)金融審慎管理制度在7?...
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房地產(chǎn)政策與市場，“雞生蛋”還是“蛋生雞”？
近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合召開城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作視頻調(diào)度會議，要求在3月15日前，地級及以上城市要建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，并提出各城市要深入貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，乘勢而上，擴大融資協(xié)調(diào)機制成效。這一部署，確實又是一次對房地產(chǎn)市場發(fā)展的有力支持?？梢灶A見的是，后續(xù)各部委...
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銀保監(jiān)會：研究支持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型配套政策
銀保監(jiān)會12月23日消息顯示，近期認真學習貫徹中央經(jīng)濟工作會議精神，正抓緊研究謀劃2023年銀行業(yè)保險業(yè)服務(wù)實體經(jīng)濟系列監(jiān)管政策措施。在房地產(chǎn)領(lǐng)域，銀保監(jiān)會指出，目前“保交樓”專項借款資金已基本投放至項目，多家銀行已與房企簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，住房按揭貸款放款速度為2019年以來最快。下一步，銀保監(jiān)會將...
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對房地產(chǎn)稅，政策預期和大眾預期差距懸殊
對房地產(chǎn)稅的政策準備已經(jīng)超過十年了，而大眾對它的準備還遠遠不充分。上海和重慶2011年的房產(chǎn)稅始于2010年12月的囯常會，此后每年都有專家學者或者官員提出需要適時推出房地產(chǎn)稅，直到2016年“住房不炒”概念下房地產(chǎn)稅立法才有實質(zhì)性加速，2021年12 月全國人大才授權(quán)國務(wù)院從真正的房地產(chǎn)稅試點開始...
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